Как зарегистрироваться как самозанятый гражданин в Гатчине?

[Matveev]

Здравствуйте! Кто знает, как стать самозанятым в Гатчине? Собираюсь сдавать в аренду жилье. Какие виды деятельности разрешены самозанятым? Какие взносы и налоги платят самозанятые граждане? Спасибо!!

[Capitansha]

Регистрация простая: устанавливаете "Мой налог" на смартфон и через 5 минут заполнения анкет- Вы уже самозанятый, будет уведомление об этом. Сдавать в аренду можете, но только жилые помещения. Налоговый процент будете платить 4%- если сдаёте жильё физическому лицу и 6%- если юридическому. Есть один нюанс: если заказ на аренду квартиры поступит к вам не напрямую от человека, а, например, через агентство, то платить будете не 4% а 6%, потому что деньги вам будет давать агентство, а это юрлицо. Налог Ваш только от дохода за аренду, то есть коммунальные платежи, если Вам будут клиенты их оплачивать отдельно, не учитываются, но должны быть счета.

[Зыкова Наталья]

Сообщение от Matveev

Кто знает, как стать самозанятым в Гатчине? Собираюсь сдавать в аренду жилье. Какие виды деятельности разрешены самозанятым? Какие взносы и налоги платят самозанятые граждане?

Matveev, стать самозанятым гражданином можно через веб-кабинет «Мой налог» на lknpd.nalog.ru или скачать мобильное приложение «Мой налог» в Google Play или App Store. Можно зарегистрироваться через Госуслуги. Кроме того можно оформить самозанятость через банковское приложение для самозанятых (Сбербанк, АК Барс Банк, Альфа-Банк , КИВИ Банк (Рокетбанк) и др.).

Условия для применения НПД самозанятым:

• нужно вести деятельность на территории пилотного региона
• получать годовой доход до 2,4 млн руб.
• работать самостоятельно, т. е. не иметь в штате сотрудников, оформленных по трудовому договору
• заниматься деятельностью, позволяющей применять НПД

Самозанятые могут применять НПД (налог на профессиональный доход), если занимаются реализацией продукции собственного производства, занимаются выполнением работ или оказанием услуг другим физлицам или организациям. Самозанятым гражданам запрещено заниматься следующими видами деятельности:

• продажа подакцизных товаров (алкоголь, бензин и пр.) и товаров, подлежащих обязательной маркировке
• перепродажа любых товаров, кроме товаров собственного производства
• муниципальная или государственная служба (за исключением сдачи жилья в аренду)
• добыча и реализация полезных ископаемых
• услуги по доставке (за исключением случаев наличия ККТ и выдачи клиенту чека продавца)
• работа на основании агентских договоров, либо договоров поручения, комиссии

Для самозанятых установлены две налоговые ставки: 4% при расчетах с физическими лицами и 6% — с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Если нет дохода, то налог платить не нужно.

[Дедов Николай]

Сообщение от Capitansha

6%- если юридическому

Или индивидуальному предпринимателю (ИП)

Сообщение от Capitansha

Есть один нюанс: если заказ на аренду квартиры поступит к вам не напрямую от человека, а, например, через агентство, то платить будете не 4% а 6%, потому что деньги вам будет давать агентство, а это юрлицо.

Странная логика. Организационную форму контрагента определяет договор, в данном случае аренды, а не посредник, который просто свел и возможно выступил организатором сделки за свой процент от ее стоимости. Это стандартная повсеместная схема. Если в договоре аренды в качестве арендатора будет прописано физлицо, то при чем здесь 6% вообще, если 4%. Посредник не является стороной соглашения.