Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение?

[masha]

Добрый день ! В нашем регионе планируется ввести самозанятость, хотела бы узнать:
1. подпадает под режим ПНД такой вид деятельности - сдача в аренду нежилых помещений (магазин) ?
2. если нежилое помещение расположено в другом регионе, где нет самозанятости, доходы от аренды нежилого помещения следует включать в доходы самозанятого или их надо декларировать отдельно по ставке -13 %. Заранее СПАСИБО.

[Ksenya_St]

Добрый день! К сожалению, согласно закону, сдача в аренду нежилого помещения самозанятым недопустима. Дело в том, что при применении НПД объектом налогообложения являются доходы от реализации товаров, работ, услуг, но не учитываются доходы от передачи имущественных прав на недвижимость, за исключением аренды жилых помещений. То есть жилое помещение самозанятый в аренду сдавать может, а не жилое - нет, для этого уже необходима регистрация в качестве ИП.

[Игорь Шеверин]

Сообщение от Ksenya_St

а не жилое - нет, для этого уже необходима регистрация в качестве ИП.

Ну, прям критической необходимости в этом нет. Да, действительно, можно выступать арендодателем в качестве ИП, но в то же время ничего не мешает сдавать подобные объекты в аренду и в статусе обычного физлица, уплачивая с дохода НДФЛ. Конечно, в последнем случае выше процентная ставка, но это уже другой вопрос - о целесообразности. Зато обычный "физик" не обязан осуществлять регулярные отчисления в фонды, с отчетностью проще...