Может ли самозанятый гражданин сдавать жилое помещение?

[Soimsza]

Всем привет! Проконсультируйте, пожалуйста, может ли самозанятый сдавать в аренду жилье (квартиру или дом)? Всем заранее спасибо!!

[olya131313]

Здравствуйте, насколько мне известно, самозанятый может сдавать жилое помещение в аренду. Однако, не стоит забывать про уплату налогов с этой прибыли. С 2020 года произошли изменения, теперь это не 13 %, как было раньше, а 4 % - если сдаете помещение физическому лицу, и 6 % - если это организация или предприниматель.

[Polina]

Сообщение от Soimsza

Проконсультируйте, пожалуйста, может ли самозанятый сдавать в аренду жилье (квартиру или дом)?

Да, можно - закон не запрещает самозанятым гражданам сдачу жилья в аренду (найм). При регистрации в качестве самозанятого нужно выбирать вид деятельности «Аренда квартир» («Аренда жилых помещений»).

Сообщение от olya131313

С 2020 года произошли изменения, теперь это не 13 %, как было раньше...

Позвольте чуть поправлю вас - вы сейчас пишите про НДФЛ 13%. Да, именно столько нужно уплатить, если вы сдаете жилье как физлицо, без регистрации в качестве ИП или самозанятого. Москва же еще 1 января 2019 года стала участником налогового эксперимента с применением НПД для самозанятых.

[Agniya]

Soimsza, абсолютно точно вы можете сдавать в аренду жилое помещение, это нигде не запрещено. Кроме того, в случае, если вы не единственный собственник, то с согласия совладельца можете также без проблем сдавать квартиру или дом. В условиях, в которых сейчас оказались самозанятые, сдача жилья в аренду довольно неплохой источник дохода, главное помнить о своевременной уплате налогов. Удачи)

[Geail]

Сообщение от Soimsza

Проконсультируйте, пожалуйста, может ли самозанятый сдавать в аренду жилье (квартиру или дом)?

Только что прочитал в новостях, поделюсь с вами информацией - ПИК запустила первый в России сервис для самозанятых собственников жилья

ГК «ПИК» запустила онлайн-сервис «ПИК-аренда плюс» (на базе существующей площадки «ПИК-аренда»), который позволит собственникам жилья стать самозанятыми и получать официальный доход от сдачи недвижимости с минимальным налогом, сообщает пресс-служба застройщика. В компании рассчитывают, что новый сервис будет особенно востребован во время режима самоизоляции: пользователи смогут совершать все операции с жильем виртуально – от просмотра квартиры до сопровождения сделки и контроля оплаты.

Сервис будет платным – 2% от стоимости аренды. За эту цену «ПИК-аренда» возьмет на себя процесс оформления самозанятости для арендодателя, оплату ежемесячного налога в размере 4%, подачу отчетности в налоговую инспекцию, а также оплату коммунальных услуг и ежеквартальные проверки квартиры с фотоотчетом. «ПИК-аренда плюс» будет напрямую перечислять платежи арендодателю в назначенную дату и самостоятельно собирать плату с жильцов, отмечают в компании.