Ипотека для самозанятых в Адыгее

[Sabina]

Добрый день! Много лет занимаюсь изготовлением аксессуаров и игрушек для малышей: силиконовые грызунки, именные держатели для пустышек, метрики и т.к. Сейчас появилась возможность зарегистрироваться как самозанятая. Главная мотивация у меня - возможность подтвердить свой доход. В связи с этим вопрос: при оформлении ипотеки та справка, которую самозанятый может предоставить, устраивает банки? Читала где-то, что для ипотеки необходимо не менее 12 месяцев быть плательщиком НПД, однако на сайтах банков вообще никакой информации для самозанятых нет. Конкретно интересует ситуация в Адыгее, ведь у нас режим НПД только с 01.07.2020. Неужели ждать целый год, чтобы была возможность взять ипотеку?

[Екатерина Демянчук]

Тоже интересовалась этим вопросом. Что-то более или менее внятное мне смогли сказать только в Сбербанке. Вообще, с самозанятыми пока что готовы работать только крупные банки. Действительно, чтобы иметь возможность оформить ипотеку, необходимо работать не менее года. Причем банку важна не только продолжительность вашей деятельности как самозанятого, но и стабильность дохода, потому что ипотечный платеж необходимо вносить каждый месяц. Если доходы "скачут" - это снижает шанс на одобрение. В то же время, если будет первоначальный взнос порядка 50% - на нестабильность дохода могут закрыть глаза. По большому счету, все решается индивидуально, так что можно годик поработать и пробовать.

[Игорь Шеверин]

Sabina, У всех банков условия кредитования индивидуальны. Сейчас возможно найти кредитные продукты, которые подтверждения дохода вообще не требуют, но это или относительно небольшие суммы либо выдачи под хорошее обеспечение, т.е. залог. Определяющее значение все же имеют показатели дохода, а не продолжительность работы в статусе плательщика НПД - в последнем случае за год ведь запросто можно и вообще ничего не заработать, толку тогда от этих 12 месяцев... Ищите и найдете подходящую программу. Никаких законодательных ограничений нет.